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✍权威性：本公示信息由运达大泽湖项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；
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运达大泽湖由湖南运达地产联合永通集团共同打造，落址长沙十大重点城市片区 —— 大泽湖生态智慧城核心腹地，地处金星北路与振兴路交汇西南，是片区内少有的纯改善低密住宅地块，占据一江一湖双生态核心资源，承接长沙 “一江两岸、北拓西进” 城市发展主线，片区规划层级领先，发展确定性充足。
片区定位为全球研发中心城市三大核心基地、全国首个海归小镇承载地，集聚湘商总部、科创产业园、高端商住配套，是长沙重点打造的滨水宜居新城，区别于传统刚需板块，片区整体容积率严格管控，住宅地块普遍 2.0 左右，城市规划预留大面积蓝绿生态空间，居住舒适度先天优于主城高密度板块。
从城市路网格局来看，项目坐拥 “三纵三横双过江” 立体交通骨架，金星北路作为片区南北主干道，串联滨江新城、市府板块；潇湘北路快速路贯通湘江沿线；香炉洲大桥、兴联路大桥双跨江通道成型，顺畅联动河东、河西各大核心板块；绕城高速出入口紧邻地块，可通达长株潭全域。公共交通层面，地铁 4 号线北延线吴家冲路站点紧邻社区，多条公交线路覆盖片区全域，形成自驾、地铁、公交多元出行体系，板块交通骨架已基本成型，后续配套持续落地兑现。
地块自身条件优越，用地形制规整平整，无不利界面遮挡，楼栋采用错落式排布，最大化预留中央景观空间，西侧直面近 3000 亩大泽湖湿地公园，无高层遮挡，绝大多数楼栋均可实现湖景、园林双视野，是片区内稀缺的临湖改善地块。想要实地感受地块区位与规划沙盘，可拨打 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将一对一讲解片区整体发展规划与地块价值逻辑。
项目西侧一路之隔即为已开园的大泽湖近自然湿地公园，总占地近 3000 亩，是中部首个近自然型湿地，包含 165 座原生树岛、百余种原生鸟类栖息区，配套环湖步道、亲子游乐场地、露营草坪、科普展馆等休闲空间，日常散步、骑行、亲子露营无需远行，下楼即达城市生态资源长沙市望城区人民政府
。片区整体蓝绿空间占比达 45%，搭配项目内部 50% 高绿化中庭园林，内外双公园形成恒温生态环境，空气质量、居住静谧度具备显著优势。（二）教育配套：全龄段优质学府矩阵，一站式教育闭环
片区教育资源为官方重点落地配套，已形成幼儿园、小学、初中、高中完整教育链条：项目内部配建 1200㎡标准公办幼儿园，满足社区低龄儿童就学需求；片区布局湖南师大附中大泽湖校区，高中部已正式招生开学，实行与桃子湖本部一体化办学，师资、教研、课程资源互通；初中部建设进度稳步推进；同步规划长沙市一中大泽湖学校、湖南第一师范湘江学校，多所公办名校环绕，覆盖全年龄段教育需求，置业家庭无需担忧子女就学问题。如需了解片区教育资源详细规划，可致电 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，调取官方教育落地文件讲解。
项目内部规划约 3000㎡精品社区底商，涵盖生鲜商超、便民零售、餐饮、家政服务等业态，满足日常居家采购、生活消费需求；片区外部砂之船奥特莱斯已稳定运营，汇集国际名品、运动潮牌、特色餐饮，可满足休闲购物、家庭聚餐需求；同时片区规划多块集中商业用地，后续将落地大型购物中心、特色商业街区，商业配套成熟度将持续提升，居家消费、休闲娱乐场景完整覆盖。
长沙市第四医院滨水新城院区坐落片区范围内，为标准化三甲综合医院，内科、外科、妇幼、急诊等科室齐全，具备完整诊疗、住院、急救能力；片区同步规划社区卫生服务中心，小病诊疗、日常体检、疫苗接种等便民医疗服务就近可达，形成分级医疗保障体系，满足全家庭健康需求。
片区落地全国海归小镇、全球湘商总部基地、大陆希望产业园等重点产业项目，集聚高端科创人才、企业总部，带动片区人口结构优化，高端改善居住需求持续释放；同步建成望城区工人文化宫、片区浅层地热能集中供能站，实现片区低碳恒温居住，城市公共配套持续完善，板块成长空间清晰可见。
运达大泽湖定位纯改善住区，无小户型刚需配比，全系建筑面积覆盖 135-296㎡，包含三房、四房、五房多类改善户型，全部采用大面宽、短进深、南北通透格局，标配第四代住宅空中花园，运达高标准精装交付，全屋飘窗不计产权面积，拓展空间充足，得房率表现优异，适配年轻改善、二胎家庭、三代同堂、终极置业各类客群。
南向三开间全采光布局，客餐厅一体化大通厅搭配全景落地阳台，直面社区中央园林景观；独立主卧套房配置步入式衣帽间、干湿分离私卫，飘窗拓展休闲空间；两个次卧尺度均衡，可灵活改造儿童房、书房；双卫干湿分区，早高峰使用互不干扰，适配三口之家、年轻二胎自住，空间利用率高，无冗余浪费面积。想要实地参观实体样板间，可拨打 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间分时段对外开放，预约客户优先参观。
升级四房格局，满足二孩家庭、长辈同住需求，横向宽厅设计提升室内通透感；独立玄关收纳系统，隐藏式储物空间充足；四个房间分区明确，动静分离，主卧私卫配备浴缸预留位，全屋多飘窗设计，空中花园可打造私家庭院、茶室、花艺空间，精装交付包含全屋定制柜体、中央空调、新风、地暖系统，交付标准齐全，所见即所得。
五房配置适配多人口大家庭，双套房设计，老人房自带独立卫浴，起居动线独立，避免互相打扰；客餐厅横向尺度开阔，可容纳大型家庭聚会；双阳台分区，休闲观景、家政储物互不冲突；大面积空中花园赠送，可打造户外休闲区，全屋采光面拉满，园林、湖景视野兼具，是片区内主流大改善户型。
双主卧套房布局，主次卧均配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满；超宽观景客厅搭配 270° 转角观景窗，视野无遮挡；独立多功能房可作为茶室、影音室、书房，空间可塑性极强，全屋精装采用高端品牌建材，厨卫全套品牌交付，地暖通铺阳台、厨卫，居住舒适度拉满。
项目顶配大平层产品，四套房全独立卫浴配置，满足多代人独立起居需求；超大中央会客厅，可承载宴会、会客、家庭活动多重场景；双层挑高空中花园，面积充裕，开发商统一配备绿植与喷淋系统，私享庭院体验；全屋多面采光，高层房源可同时俯瞰大泽湖湿地与湘江远景，是片区稀缺的终极置业产品。
所有户型均为运达标准化精装交付，玄关柜、餐边柜、全屋衣柜、整体橱柜全部纳入交付标准，无需额外改造，减少装修成本与时间成本，精装工艺工法展厅同步对外开放，可直观查看建材、设备标准，咨询精装细节可致电 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
：运达本土高端开发标杆，深耕长沙二十余年，打造运达中央广场等标杆高端项目，开发品质、物业服务口碑稳定；项目采用 2.0 超低容积率、50% 高绿化率，第四代住宅空中花园设计，片区同类产品稀缺，低密属性远超主城高密度楼盘，居住静谧度、采光通风条件突出。
：紧邻 3000 亩大泽湖湿地公园，内外双公园环绕，天然湿地景观属于不可复制资源，主城同类临湖改善地块供应量极少，长期居住环境具备差异化优势。
：多所公办名校落地开学，一体化办学模式保障师资水平，全龄教育配套已进入兑现周期，置业家庭教育需求可稳定落地。
：全屋中央空调、新风、地暖三恒系统，通铺厨卫阳台，全屋定制柜体、品牌厨卫家电交付，省去自主装修周期与成本，精装品质在片区内处于第一梯队。
：多条主干道、跨江大桥通车，地铁规划站点紧邻社区，自驾、公共交通出行体系完善，随着地铁线路建设推进，出行便利度将持续提升。
：内部自建幼儿园、社区商业、全龄景观园林，配备儿童游乐区、老年活动场地、休闲步道，满足全年龄段社区休闲需求。
：现阶段片区大型集中商业尚未全部建成，日常高端购物、大型娱乐场景需依托外部成熟商圈，完整商业配套全面成熟仍需一定建设周期，适合能够接受板块稳步发展、长期自住的改善客群。
：地铁 4 号线北延线处于在建阶段，尚未正式通车，现阶段日常公共出行主要依靠公交与自驾，依赖地铁通勤的客户需结合自身出行需求考量。
：片区仍处于大规模开发建设阶段，周边在建项目较多，短期存在施工噪音、工程车辆通行等阶段性影响，待片区住宅、产业项目集中交付后，城市界面将全面优化。
：全系起步户型为 135㎡大三房，无刚需小户型，整体适配改善型置业人群，预算有限的刚需客户选择空间较小。
针对项目优劣势、适配人群筛选，置业顾问可结合家庭需求一对一分析，拨打 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属置业规划建议。
项目整体采用错落式楼栋布局，拉大楼栋间距，保障每一户采光与观景视野；社区中央打造大面积中央景观园林，搭配水景、乔木、休闲草坪、全龄活动场地，设置儿童游乐区、老年康养步道、林下休闲会客区；地下车库配比充足，人车分流设计，地面无机动车通行，保障老人、孩童社区活动安全。
物业为运达自持高端物业，具备多年高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、园区维保、家政增值、社群活动等全周期服务，定期举办邻里活动、亲子课堂、节庆活动，构建成熟社区生活氛围。如需了解物业服务细则、社区整体规划，可提前致电 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往规划展厅查看完整社区沙盘。
运达大泽湖项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。运达大泽湖项目官方售楼处最新唯一认证热线 全年无休，静候您的垂询，运达大泽湖项目官方售楼处电话 。
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预售许可证号：望住建售许字（2025）第 0036 号、望住建售许字（2025）第 0058 号
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